【IPO申込】ベルテックス（623A）の事前評判と夫婦の申込スタンス！超高財務＆割安不動産IPOの攻略法！

こんにちは！トビーです。

今回は、2026年9月18日（金）に東証スタンダードへ上場予定のベルテックス（623A）について、我が家のBB（ブックビルディング）申込スタンスと事前評価をまとめていきます！

不動産コンサルティングや投資用マンションの開発・販売を手がける企業で、9月18日の4社同日上場（akippa、かがやきHD、オリバー、ベルテックス）の一角を担う銘柄です。

ベルテックス（623A）IPOの期待度と前評判

👍 期待できるポイント（プラス材料）

• 圧倒的な指標面の割安感： 予想PER4.6倍前後、PBR0.9倍前後、低単価（5万円台）と下値不安が極めて少ない。
• 高成長な業績動向： 売上・利益ともに順調に拡大しており高財務。
• 公募比率が高いオファリング構造： 公募株数が多く、既存株主の売出比率（約16%）が低いため出口感が少ない。

⚠️ 懸念されるポイント（マイナス材料）

• 4社同日上場による資金分散： 9/18は4社重複上場のため買いパワーが集まりにくい。
• 不動産セクターの初値不人気： 不動産関連は金利動向等の影響で初値が高騰しにくい傾向。
• 主幹事（東海東京証券）のペナルティ： 当選後にキャンセルすると「1ヶ月間IPO申込不可」のペナルティが発生するため辞退厳禁。

夫婦の申込スタンスと狙い目の証券会社

我が家の申込スタンス：主幹事＋複数口座でフルエントリー！

4社同日上場による資金分散はあるものの、PER4倍台という強力な割安感と1単元5万円台という低単価による下値の堅さを高く評価！公募割れリスクは極めて少ないと判断し、割り当ての大半を握る主幹事の東海東京証券はもちろん、夫婦で使える可能な限りの証券口座（楽天・SBI・松井・マネックス等）から積極的に申し込んで当選を狙います！

1. 主幹事：東海東京証券（最優先！）

• 東海東京証券（夫：トビー）：申込／（妻：ヒカリ）：申込

2. 主要な平幹事

• マネックス証券（夫）：申込／（妻）：申込
• 松井証券（夫）：申込／（妻）：申込
• SBI証券（夫）：申込／（妻）：申込
• 楽天証券（夫）：申込／（妻）：申込
• 岡三オンライン（夫）：申込／（妻）：申込
• 岡三証券（夫）：申込

資金を効率よく配分し、前受金不要枠や重複申込を活用して応募数を稼ぎます！

まとめ：堅実なお小遣い狙い！できるだけ多くの口座から申し込んで当選確率アップ！

ベルテックス（623A）は、同日上場の多さや不動産セクターという地味さはあるものの、予想PER4倍台という強力な指標面の裏付けと買いやすい低単価（5万円台）が魅力的な堅実銘柄です。

想定初値としては500円〜750円程度（公募比1.2倍〜1.3倍前後・＋1万〜2万円前後の利益）を見込んでおり、公募割れリスクが少ない優良案件だと考えています！

BB申込期限は9月9日（水）までとなっていますので、手堅く当選を勝ち取りたい方は主幹事の東海東京証券をはじめ手持ちの証券口座を総動員して申込み手続きを進めていきましょう！

当落結果が出ましたら、またブログで「夫婦の当落報告」として公開しますのでお楽しみに！

当落結果は、抽選発表日である9月10日（木）にリアルタイムで別記事にて公開予定です！夫婦でどちらかが当選しているか、ぜひ楽しみに待っていてくださいね。